Etajul pe care alegi să locuiești îți poate influența experiența zilnică. De la zgomotul din jur, până la consumul de energie sau expunerea la lumină naturală, totul are legătură cu poziția locuinței în bloc. Alegerea unui etaj implică atât factori practici, cât și subiectivi.
Unii preferă etajele joase pentru acces facil. Alții vor să fie cât mai sus, pentru vedere și intimitate. Nu există un răspuns standard. Există doar alegeri mai potrivite în funcție de stilul tău de viață.
Ce beneficii ai la parter?
Etajul 1 sau parterul pot părea atractive din mai multe motive. În primul rând, urcatul scărilor nu mai e o problemă, mai ales dacă blocul nu are lift sau dacă liftul se strică des. Dacă ai copii mici sau un cățel, să ieși repede afară e un avantaj clar. În plus, dacă alegi un apartament cu grădină proprie, ai acces la un spațiu pe care-l poți amenaja cum vrei.
Totuși, există și compromisuri. Intimitatea e redusă. Lumea trece pe lângă ferestre, iar în orașele aglomerate poate fi destul de mult praf și zgomot. Unele persoane se plâng și de umiditate mai crescută sau de lipsa luminii naturale, în special în zonele cu blocuri apropiate.
Ce trebuie să știi despre etajele intermediare?
Cele mai căutate locuințe sunt la etaje intermediare: 2, 3 sau 4, în blocurile de 5-6 etaje. Sunt considerate cele mai echilibrate din punct de vedere al temperaturii, luminii, dar și al consumului energetic. Nu ai pierderi de căldură majore, ca la ultimul etaj, dar nici nu te confrunți cu zgomotul străzii, ca la parter.
La etajul 3, de exemplu, ai un nivel bun de intimitate, fără să sacrifici rapiditatea accesului. Iarna e mai cald, iar vara, dacă ai copaci în jur, umbra poate face minuni. Dacă liftul nu funcționează, poți urca ușor și pe jos.
Din punct de vedere al apartamentelor de vânzare București, multe se situează în această zonă de mijloc, ceea ce înseamnă că sunt destul de competitive și la preț.
Merită ultimul etaj?
Ultimul etaj vine cu propria categorie de avantaje. În primul rând, ai o vedere bună. Poate nu vrei un view spectaculos, dar lipsa vecinilor de deasupra e o bucurie în sine. Nu auzi tocuri, mutat de mobilă sau copii care sar întruna.
Apartamentele de la ultimul etaj pot fi mai luminoase, iar dacă acoperișul e bine izolat, confortul termic poate fi chiar peste medie. În multe cazuri, astfel de locuințe vin cu terase generoase, unele transformate în spații verzi sau zone de relaxare.
Riscurile? Depind mult de construcție. Dacă acoperișul nu e făcut ca la carte, pot apărea infiltrații sau pierderi de căldură. Vara, temperaturile pot deveni ridicate, mai ales dacă nu ai o izolație bună și aparate de aer condiționat eficiente.
Contează orientarea apartamentului?
Orientarea către est, vest sau sud poate influența temperatura, lumina și consumul de energie. La un etaj superior, diferențele de temperatură sunt mai evidente în funcție de expunerea la soare.
La parter, ai mai puțină lumină, dar și temperaturi mai stabile. Orientarea apartamentului face diferența mai ales iarna și vara. Etajul, combinat cu poziționarea geografică a locuinței, îți poate influența facturile și confortul termic.
Ce spun specialiștii în imobiliare?
Agenții imobiliari susțin că cererea cea mai mare e pentru etajele 2, 3 și 4. Sunt considerate sigure, bine poziționate, cu acces facil și un nivel bun de confort termic. Apartamentele la parter sau ultimul etaj se vând adesea la un preț mai mic, dar pot atrage un anumit tip de cumpărători – cei care știu exact ce vor.
Există diferențe în costurile de întreținere?
La nivel general, diferențele nu sunt foarte mari, dar există. La etajele superioare, dacă izolația nu e bună, consumul de curent pentru aer condiționat poate crește vara. La parter, dacă e umed sau neizolat termic, încălzirea poate costa mai mult iarna.
Blocurile noi sunt, de regulă, mai bine echipate. Acestea au izolații performante, ferestre cu geamuri tripan și sisteme de încălzire individuale. Asta înseamnă că, indiferent de etaj, diferențele de costuri pot deveni neglijabile, în special în apartamentele de vânzare București din proiectele rezidențiale recente.
Alegerea etajului e despre ritmul tău de viață, prioritățile tale zilnice și modul în care îți imaginezi confortul. E o decizie pe termen lung, care merită toată atenția.